Agevolazione “prima casa” e precedente donazione indiretta

La Redazione
11 Febbraio 2026

La titolarità di un immobile già acquistato con i benefici “prima casa”, ancorché mediante donazione indiretta, preclude al contribuente la fruizione di un nuovo beneficio agevolativo per successivo acquisto abitativo.

In tema di imposta di registro, l’agevolazione “prima casa” è preclusa al contribuente che, al momento del nuovo acquisto, sia già titolare di un immobile pervenutogli con applicazione del medesimo beneficio, anche se in forza di donazione indiretta dei genitori. Rileva, ai fini dell’esclusione del beneficio, il precedente godimento dell’agevolazione e non la causa gratuita o onerosa dell’acquisto: il contribuente non può, quindi, conseguire due volte l’agevolazione “prima casa” sul possesso di distinti immobili.

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