Competenza funzionale della sezione specializzata agraria e contestazione di un accordo conciliativo tra coeredi

La vicenda trae origine dalla gestione di beni agricoli caduti in successione e dal rapporto di affitto agrario sorto tra coeredi ai sensi dell'art. 49 della legge n. 203/1982. Nell'ambito di una procedura conciliativa, le parti avevano raggiunto un accordo sul pagamento di una quota del canone, con previsione di eventuali conguagli collegati all'esito di altri giudizi pendenti. Successivamente è insorta una contestazione sull'ammontare delle somme dovute e sui beni da considerare compresi nel rapporto di affittanza agraria. Uno dei coeredi otteneva un decreto ingiuntivo per il pagamento del credito, sfociando poi la questione in un giudizio sulla competenza tra giudice ordinario e Sezione specializzata agraria.

La Corte (Cass., civ., sez. III, 3 agosto 2026, n. 24416) è stata chiamata a stabilire se la domanda riguardasse il mero adempimento di un accordo conciliativo, con conseguente competenza del giudice ordinario, oppure questioni direttamente attinenti al rapporto agrario sottostante, riservate alla cognizione della Sezione specializzata agraria. In particolare, era controverso se nel rapporto di affittanza tra coeredi dovessero rientrare anche i fabbricati del compendio ereditario e, quindi, quale fosse l'effettiva estensione dei beni produttivi di canone. L'accertamento richiesto investiva così l'oggetto del rapporto agrario e l'incidenza degli esiti dei giudizi successori sulla sua disciplina.

Rigettando il regolamento di competenza, la Cassazione ha ribadito il consolidato orientamento secondo cui «in materia di contratti agrari, qualora sia intervenuta una transazione tra le parti, la competenza del giudice ordinario è configurabile soltanto nell'ipotesi in cui, rimanendo incontroverse l'esistenza e la validità del rapporto agrario, la controversia riguardi esclusivamente l'esecuzione dell'accordo ovvero questioni ad esso accessorie; viceversa, ove venga in discussione la perdurante operatività del rapporto agrario, la sua validità o quella della stessa transazione, la cognizione appartiene ratione materiae alla sezione specializzata agraria».

Nel caso di specie, emergeva il carattere non definitivo dell’intesa e la sua stretta dipendenza dall’esito di altri giudizi pendenti relativi all’assetto proprietario dei beni facenti parte del compendio ereditario. Conseguentemente, secondo la Corte, «la controversia insorta successivamente non aveva ad oggetto il mero adempimento dell’accordo, bensì la stessa individuazione dell’oggetto del rapporto agrario e, correlativamente, dei beni rispetto ai quali fosse dovuto il canone», rientrando nella competenza funzionale della sezione specializzata agraria.