Invalidità del rendiconto condominiale tra principio di cassa e competenza

La delibera di approvazione del rendiconto è invalida solo se la violazione dei criteri di redazione comporta una divaricazione tra il risultato effettivo dell’esercizio e quello rappresentato, ovvero se non consente al singolo condomino la conoscenza concreta dei reali elementi contabili.
Le irregolarità del bilancio condominiale di un esercizio si riflettono su quello successivo quando i relativi errori vengano “trascinati” nella contabilità dell’anno seguente, alterando la posizione debitoria/creditoria del singolo condomino. In particolare, è causa di invalidità della delibera l’inserimento in bilancio di notule pro forma e/o fatture emesse da soggetto privo di valido mandato gestorio, non coincidente con il reale esecutore delle prestazioni, nonché l’errata imputazione temporale di versamenti e saldi che incida sul carico finale di spesa del condomino.