Codice di Procedura Civile art. 679 - Esecuzione del sequestro conservativo sugli immobili.Esecuzione del sequestro conservativo sugli immobili. [I]. Il sequestro conservativo sugli immobili si esegue con la trascrizione del provvedimento presso l'ufficio del conservatore dei registri immobiliari del luogo in cui i beni sono situati [2693, 2906 c.c.] (1). [II]. Per la custodia dell'immobile si applica la disposizione dell'articolo 559. (1) Comma modificato dal r.d. 20 aprile 1942, n. 504. InquadramentoL'esecuzione del sequestro conservativo su beni immobili si realizza mediante la trascrizione nei registri immobiliari, soltanto a partire dalla quale si producono verso i terzi gli effetti del vincolo. Nell'ipotesi di nomina di un custode troveranno applicazione le disposizioni dettate sul punto in tema di esecuzione immobiliare. Attuazione del sequestro conservativo immobiliareLa disposizione in commento stabilisce che il sequestro conservativo sugli immobili si esegue mediante la trascrizione del sequestro, del quale non è richiesta a tal fine la preventiva notifica. Con la trascrizione si realizzerà l'effetto di inopponibilità degli atti di disposizione degli immobili sequestrati al creditore sequestrante (cfr. Cass. n. 5870/1994). La S.C. ha ritenuto che la questione della legittimità o meno dell'esecuzione del sequestro conservativo sugli immobili, nel caso di genericità delle relative indicazioni, non prevedendo il codice di rito ipotesi di nullità del pignoramento, va risolta con il ricorso al disposto dell'art. 156 e cioè accertando se manchino requisiti necessari ed essenziali per il raggiungimento dello scopo, mediante l'utilizzazione in via analogica, quanto al caso dell'incertezza soggettiva ed oggettiva della costituzione del vincolo, del disposto dell'art. 2841 c.c. che, sotto il secondo profilo, sancisce la nullità dell'iscrizione ipotecaria solo se l'omissione o l'incompletezza di alcune delle indicazioni richieste induca incertezza sull'identità dei singoli beni gravati (Cass. n. 643/1980). Per la custodia dell'immobile occorre aver riguardo alla disciplina dettata dall'art. 559 in tema di espropriazione immobiliare. Nella prassi applicativa si è affermato, tuttavia, che qualora sia stato concesso un sequestro conservativo su un immobile, competente a disporre la sostituzione del custode in pendenza della causa di merito, è il giudice istruttore della stessa (Trib. Cagliari 28 novembre 1996, in Riv. giur. sarda, 1997, 393, con nota di Montaldo). 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