Il contratto di affitto preordinato alla cessione dei beni nel concordato

In tema di concordato preventivo, il contratto di affitto preordinato alla cessione dei beni per qualificarsi tale deve contenere necessariamente l'indicazione dei costi e dei ricavi attesi dalla prosecuzione dell'attività, delle risorse finanziarie necessarie e delle relative modalità di copertura e dell'attestazione che la prosecuzione è funzionale al miglior soddisfacimento dei creditori; mentre, la cessione d'azienda, in cui la soddisfazione dei creditori sia basata sul prezzo di vendita, non rientra in tale ratio, posto che essa non contempla il permanere del rischio di impresa e, dunque, non avrebbe evidentemente tale necessità.

In tema di relazione dell'attestazione, la circostanza che egli abbia indicato, quanto alle stime dei mobili e degli immobili, i valori riportati sulle perizie allegate al ricorso non costituisce di per sé motivo sufficiente per escludere che si possa desumere l'iter logico, evidentemente in riferimento alle perizie suddette.