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Condominio e locazione
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Giurisprudenza commentata
05 FEB. 2026
Condominio e locazione
Sospensione cautelare degli effetti dell’ordinanza di assegnazione
Vito Amendolagine
Il Tribunale di Bari esamina un'interessante questione riguardante la possibilità in astratto di emettere con provvedimento d‘urgenza nei confronti del terzo pignorato un ordine di sospensione della trattenuta mensile dallo stipendio del debitore, laddove la situazione...
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Giurisprudenza commentata
03 FEB. 2026
Condominio e locazione
Azione risarcitoria e corretto riparto dell’onere probatorio per deterioramento dell’immobile locato
Alberto Celeste
La sentenza in commento dà continuità giuridica all'insegnamento dei giudici di legittimità in materia di corretto riparto dell'onere della prova tra locatore e conduttore, nell'azione di risarcimento dei danni subiti nell'immobile locato, proposta dal primo nei...
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Giurisprudenza commentata
30 GEN. 2026
Condominio e locazione
Installazione di tettoie, pensiline e verande tra regolamento condominiale e decoro architettonico
Elena Cremonese
Una delle questioni maggiormente dibattute riguarda la costruzione di manufatti in condominio su proprietà privata, onde verificare se - e come - possano pregiudicare quel bene collettivo costituito dal decoro estetico e architettonico d'insieme del Condominio....
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Giurisprudenza commentata
29 GEN. 2026
Condominio e locazione
Indennità per la perdita di avviamento negata nell’affitto di ramo d’azienda
Vito Amendolagine
Il Tribunale di Latina ribadisce il principio, già emerso nella giurisprudenza di legittimità, secondo cui anche in presenza di un collegamento funzionale tra contratti di locazione e di affitto di ramo di azienda permane l'autonomia del singolo rapporto, assumendo...
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Giurisprudenza commentata
27 GEN. 2026
Condominio e locazione
Comodato di appartamento vincolato alle esigenze abitative familiari, crisi coniugale e tutela della prole
Alberto Celeste
Con l'ordinanza in commento, la Cassazione ha confermato la sentenza di merito la quale, sulla base del comportamento concludente tenuto dalle parti per circa tredici anni, aveva ritenuto che, tra la proprietaria dell'immobile ed il figlio, ex marito, fosse stato...
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Giurisprudenza commentata
22 GEN. 2026
Condominio e locazione
Lavori straordinari: se manca l’urgenza paga l’amministratore
Edoardo Valentino
Un condominio agiva in giudizio avverso il proprio amministratore, lamentando come questi avesse realizzato, senza delibera antecedente né ratifica successiva, alcuni lavori straordinari, incaricando un'impresa edile per realizzare gli stessi nello stabile. Laddove...
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Giurisprudenza commentata
20 GEN. 2026
Condominio e locazione
Traliccio di telefonia mobile su lastrico solare ad uso esclusivo: serve il consenso unanime dei condomini
Alberto Celeste
Con la sentenza in commento, la Corte di Cassazione ha cassato la sentenza impugnata, ritenendola viziata lì dove, discostandosi dai principi espressi dal supremo organo di nomofilachia, aveva affermato che, ai fini della concessione a terzi in comodato (trentennale),...
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Giurisprudenza commentata
15 GEN. 2026
Condominio e locazione
Distinzione tra lastrico solare e terrazza
Matteo Rezzonico
Ab immemorabili si discute in condominio sulla facoltà per il singolo condòmino che - per conformazione del fabbricato - abbia la possibilità di un accesso “naturale” ad un lastrico solare comune, di poterlo utilizzare, pur conservandone la funzione comune....
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Giurisprudenza commentata
13 GEN. 2026
Condominio e locazione
Frazionamento immobile: allacciare nuove utenze è un diritto, ma nei limiti di legge
Adriana Nicoletti
La Corte di Cassazione ha decretato la nullità della delibera che neghi o, come nel caso specifico, sottoponga la richiesta del condomino di collegare la nuova unità alle utenze condominiali a condizioni che limitano i diritti dei singoli. In questo caso, non essendo...
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Giurisprudenza commentata
31 DIC. 2025
Condominio e locazione
Installazione di manufatto in condominio, rispetto delle distanze e veduta in appiombo
Nicola Frivoli
Il giudicante pugliese è stato chiamato ad accertare la legittimità di un'installazione di un manufatto, costituito da una tettoia in legno agganciata ai muri perimetrali e, in parte, alla soletta del balcone, con la verifica del rispetto delle distanze legali...
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