No al sopraluogo in materia di classamento di immobili a destinazione speciale

In materia di classamento di immobili a destinazione speciale o particolare, la determinazione della rendita catastale si effettua tramite stima diretta, senza necessità di previo sopralluogo, utilizzando elementi economici e quantitativi desunti da prontuari consolidati. L’idoneità dell’immobile a produrre ricchezza è valutata sulla base delle caratteristiche strutturali e funzionali del bene, nonché delle potenzialità d’utilizzo, piuttosto che dal concreto uso che ne venga fatto.

C.G.T. II Toscana, sez. V, 22 aprile 2025 n. 509