IMU e risoluzione del contratto di compravendita

In materia di IMU, la sentenza che risolve il contratto di compravendita immobiliare con effetti retroattivi incide sul presupposto impositivo del possesso, determinando la non debenza dell’imposta in capo al soggetto che abbia perso la titolarità della proprietà o del diritto reale. In particolare, qualora il contribuente non sia mai stato immesso nel possesso dell’immobile e la risoluzione del contratto, pronunciata per vizi che ne impedivano l’abitabilità e l’uso, retroagisca alla data di stipula, difetta ab origine il presupposto soggettivo e oggettivo dell’IMU, con conseguente illegittimità della pretesa tributaria comunale.