Codice Civile art. 561 - Restituzione degli immobili.

L'ultimo intervento riformatore

    L'intervento del 2005, subito giudicato largamente insufficiente dalla dottrina sostanzialmente unanime (v. per tutti Mariconda, L'inutile riforma degli artt. 561 e 563 c.c., in Corr. giur., 2005, 1174), ha indotto il legislatore a ritornare sulla materia con la l. 2 dicembre 2025, n. 182, recante: «Disposizioni per la semplificazione e la digitalizzazione dei procedimenti in materia di attività economiche e di servizi a favore dei cittadini e delle imprese», art. 44, rubricato: «Semplificazioni in materia di agevolazione della circolazione giuridica dei beni provenienti da donazioni». L'intervento ha riguardato in particolare l'art.561 in commento, ove è stato stabilito che «i pesi e le ipoteche di cui il donatario ha gravato gli immobili ricevuti in donazione restano efficaci» anche in caso di vittoriosa azione di riduzione, mentre il donatario è obbligato a compensare in denaro il legittimario per il minor valore derivante da detti pesi e ipoteche nei limiti del necessario. Inoltre l'art. 563 riformato della norma stabilisce che l'accoglimento dell'azione di riduzione della donazione non pregiudica i diritti reali dei terzi acquirenti. E cioè, il terzo che abbia acquistato l'immobile dal donatario non potrà più essere tenuto a restituirlo al legittimario. Quest'ultimo rimarrà titolare di un mero diritto di credito verso il donatario, e, in via sussidiaria e nel solo caso di totale o parziale insolvenza del donatario, verso l'eventuale avente causa a titolo gratuito (non mai verso l'acquirente a titolo oneroso) e non più un diritto alla restituzione in natura del bene.
Più in specifico, l'azione del legittimario che ottenga la riduzione di una disposizione testamentaria, a titolo di erede o di legato, lesiva della quota di legittima rimane opponibile ai terzi: «Gli immobili restituiti in conseguenza della riduzione sono liberi da ogni peso o ipoteca di cui il legatario può averli gravati, salvo il disposto del n. 8 dell'art. 2652». La norma va letta in combinato disposto con quest'ultima disposizione, laddove, all'esito della novella, è stabilito che l'azione di riduzione è sempre opponibile agli acquirenti di diritti a titolo oneroso dall'erede o dal legatario per tre anni dall'apertura della successione, mentre dopo i tre anni opera il principio della priorità della trascrizione della domanda di riduzione o dell'acquisto del terzo avente causa. Quindi, per effetto dell'intervento sull'art. 2652 c.c. è ridotto da dieci a tre anni il termine spettante al legittimario per l'opponibilità dell'azione di riduzione.
Quanto alla posizione del donatario, il legittimario che abbia esercitato con successo l'azione di riduzione ottiene dal donatario, in forza della disposizione in esame, la restituzione del bene gravato dai pesi e dalle ipoteche quest'ultimo abbia costituito, ed il donatario è obbligato a compensare in denaro il legittimario, nei limiti in cui è necessario per integrare la quota di legittima. Analoga disciplina si applica alla donazione di beni mobili iscritti in pubblici registri, e, con adattamenti, alla donazione di beni mobili non iscritti. Inoltre, la riforma è volta ad escludere l'esercizio dell'azione di restituzione nei confronti degli acquirenti del bene donato. In tal senso occorre far capo all'art. 563, nuovo testo, secondo cui: «La riduzione della donazione, salvo il disposto del numero uno del primo comma dell'art. 2652 , non pregiudica i terzi ai quali il donatario ha alienato gli immobili donati, fermo l'obbligo del donatario medesimo di compensare in denaro i legittimari nei limiti in cui è necessario per integrare la quota ad essi riservata». In caso di insolvenza del donatario, il solo avente a causa a titolo gratuito dal donatario è obbligato a compensare in denaro il legittimario. Ovviamente, la nuova disciplina fa salvo il disposto dell'art. 2652, comma 1, n. 1, c.c., e cioè l'azione di riduzione è opponibile a coloro che acquistano diritti dal donatario con atto trascritto o iscritto dopo la trascrizione della domanda di riduzione.

I frutti

Il comma 2 stabilisce un limite all'efficacia retroattiva della sentenza di riduzione, dal momento che i frutti sono dovuti non già dalla data dell'apertura della successione, bensì dal giorno della domanda giudiziale.

In caso di vittorioso esperimento dell'azione di riduzione per lesione di legittima, indipendentemente dalla circostanza che essa sia indirizzata verso disposizioni testamentarie o donazioni, i frutti dei beni da restituire vanno riconosciuti al legittimario leso con decorrenza dalla domanda giudiziale e non dall'apertura della successione, presupponendo detta azione - avente carattere personale ed efficacia costitutiva - il suo concreto e favorevole esercizio, affinchè le disposizioni lesive perdano efficacia e poiché è solo da tale momento che la presunzione di buona fede cessa di caratterizzare il possesso del beneficiario sui beni ricevuti (Cass. II, n. 4709/2020).