La presunzione di condominialità prevista dall'art. 1117 c.c. non attribuisce carattere assoluto ai beni normalmente destinati all'uso comune. La proprietà esclusiva di tali beni può infatti essere dimostrata attraverso un titolo idoneo, quale il regolamento contrattuale,...

La Cassazione chiarisce, con sent. n. 13855/2026, che la revisione delle tabelle millesimali prevista dall'art. 69 disp. att. c.c. è possibile soltanto se esistono tabelle validamente approvate. Il mero utilizzo protratto nel tempo dei valori di riparto non equivale...

La Cassazione (ord. 14259/2026) chiarisce che l’amministratore di condominio revocato prima della scadenza dell’incarico può ottenere il risarcimento solo in assenza di una giusta causa e a condizione che dimostri l’effettiva esistenza del danno subito. Il giudizio...

La Cassazione (sent. 12742/2026) chiarisce i rapporti tra assemblea e amministratore di condominio: quest’ultimo può agire autonomamente per la tutela conservativa delle parti comuni, ma resta vincolato alla volontà assembleare. Se l’assemblea decide di non promuovere,...

In caso di infiltrazioni causate dal concorso di più fattori, condominio, proprietario e conduttore rispondono solidalmente nei confronti del danneggiato. La Cassazione (sent. 11585/2026) chiarisce che quest'ultimo può pretendere l'intero risarcimento da ciascun...

Le bocche di lupo destinate a servire un'unica unità immobiliare sono beni di proprietà esclusiva e il condominio non può deliberarne la manutenzione. La Cassazione (ord. n. 10978/2026), chiarisce inoltre che il rendiconto deve rappresentare fedelmente anche i...

La Corte d'appello di Milano (sent. 514/2026) chiarisce che il divieto condominiale di bed and breakfast, affittacamere o strutture alberghiere non comprende automaticamente le locazioni turistiche brevi. Le clausole limitative del diritto di proprietà devono essere...

La Corte di cassazione amplia la portata applicativa degli artt. 1051 e 1052 c.c., affermando che l’estensione di una servitù di passaggio da pedonale a carrabile può essere giustificata anche da esigenze abitative del fondo dominante. Con l'ordinanza n. 10494...

La Cassazione (ord. 10534/2026) chiarisce che il criterio di riparto delle spese previsto dall'art. 1126 c.c. non si applica quando il lastrico solare o la terrazza a livello copre una sola unità immobiliare. In tale ipotesi trova applicazione l'art. 1125 c.c.,...

Il Senato ha approvato in via definitiva il decreto-legge Piano casa che disciplina il programma governativo per il contrasto all’emergenza abitativa.