Le bocche di lupo destinate a servire un'unica unità immobiliare sono beni di proprietà esclusiva e il condominio non può deliberarne la manutenzione. La Cassazione (ord. n. 10978/2026), chiarisce inoltre che il rendiconto deve rappresentare fedelmente anche i...

La Corte d'appello di Milano (sent. 514/2026) chiarisce che il divieto condominiale di bed and breakfast, affittacamere o strutture alberghiere non comprende automaticamente le locazioni turistiche brevi. Le clausole limitative del diritto di proprietà devono essere...

La Corte di cassazione amplia la portata applicativa degli artt. 1051 e 1052 c.c., affermando che l’estensione di una servitù di passaggio da pedonale a carrabile può essere giustificata anche da esigenze abitative del fondo dominante. Con l'ordinanza n. 10494...

La Cassazione (ord. 10534/2026) chiarisce che il criterio di riparto delle spese previsto dall'art. 1126 c.c. non si applica quando il lastrico solare o la terrazza a livello copre una sola unità immobiliare. In tale ipotesi trova applicazione l'art. 1125 c.c.,...

Il Senato ha approvato in via definitiva il decreto-legge Piano casa che disciplina il programma governativo per il contrasto all’emergenza abitativa.

L’installazione di un cancello su una porzione del pianerottolo condominiale non richiede l’unanimità assembleare se non altera la destinazione del bene comune e garantisce agli altri condomini un pari utilizzo effettivo. Lo ribadisce la Cassazione, con ord. 8012/2026,...

La Cassazione ribadisce, con ordinanza n. 7222/2026, che il vano sottoscala, per la sua connessione funzionale con il corpo scale, rientra tra le parti comuni ex art. 1117 c.c. La proprietà esclusiva può essere riconosciuta solo in presenza di un titolo originario...

La Cassazione, con sentenza 14453/2026, chiarisce che l’assemblea del supercondominio non può introdurre, con delibera a maggioranza, requisiti soggettivi ulteriori per la nomina del rappresentante del singolo condominio previsto dall’art. 67 disp. att. c.c. Tali...

La disciplina del muro divisorio comune torna al centro dell’attenzione della giurisprudenza di legittimità. Con la sentenza n. 5355 del 10 marzo 2026, la seconda sezione civile della Cassazione ha precisato che ciascun comproprietario può opporsi alla realizzazione,...

La Cassazione, con ordinanza n. 9309/2026, chiarisce che l’assemblea di un supercondominio può deliberare direttamente la ripartizione delle spese di riscaldamento tra i condòmini dei diversi edifici, senza necessità di ratifica da parte delle singole assemblee....