Con l’ordinanza in commento, la Cassazione, in una fattispecie relativa al disposto dall’art. 36 della l. n. 392/1978, ossia di cessione dell’azienda e del contratto di locazione, ha confermato la sentenza di merito secondo la quale, verificatasi l’inadempimento...

La sentenza in commento - emessa a seguito di rinvio della Corte di Cassazione - affronta l'importante questione dell'opponibilità al conduttore del regolamento condominiale contrattuale. Al riguardo, la Corte d’appello di Milano afferma il principio per il quale...

Il Tribunale di Rimini del 20 febbraio 2025 statuisce l’inopponibilità del contratto di locazione intercorso tra il locatario ed il nudo proprietario all’epoca della stipula minore d’età, sussistendo con riferimento alla procedura esecutiva la legittimazione del...

Con l’ordinanza in commento, il Supremo Collegio, applicando un disposto della legge c.d. spending review del 2012 (varata dall’allora Governo Monti), volta al fine specifico del contenimento della spesa pubblica, ha confermato la sentenza impugnata, la quale aveva...

La decisione in esame offre lo spunto per alcune riflessioni in tema di responsabilità ex art. 2051 c.c. nel contesto dei danni da infiltrazioni in àmbito condominiale. La pronuncia si concentra sul riparto dell’onere probatorio tra il danneggiato ed il custode,...

Il Tribunale di Brescia si occupa della costruzione, da parte del proprietario di un immobile situato al piano terra di un edificio condominiale, di un manufatto suscettibile di alterarne l’estetica della facciata, in violazione dell’art. 1120 c.c. In particolare,...

Con la sentenza in commento, riguardante la delibera assembleare che ha approvato la trasformazione dell’impianto centralizzato di riscaldamento in impianti unifamiliari a gas, la Cassazione continua inspiegabilmente a distinguere, nell'àmbito di tali operazioni...

Una delle questioni, a volte scontate, nei giudizi civili - e, quindi, anche nei giudizi di impugnazione delle delibere condominiali - è la previsione che la regolamentazione delle spese processuali preveda la condanna la parte soccombente al rimborso delle spese...

La terrazza a livello che assolve funzione di copertura dei vani sottostanti si presume bene comune ai sensi dell’art. 1117 c.c., anche quando sia accessibile solo dall’unità immobiliare contigua e attribuisca al proprietario utilità maggiori rispetto agli altri...

In tema di danni da cose in custodia, ai fini della configurabilità della responsabilità ex art. 2051 c.c., non è sufficiente la mera riferibilità della sussistenza del rapporto di custodia dell’amministratore con la cosa comune, dovendo trovare specifico ingresso,...